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Verwaltung von Immobilien

Komplette kaufmännische Betreuung der anvertrauten Objekte

 

  • Abschluss von Neumietverträgen
  • Realisierung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ordentliche Kündigung von Mietverträgen
  • Durchsetzung von Räumungen auch auf dem Gerichtswege
  • Erledigung des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden, Versicherungen und Versorgungsunternehmen
  • Erstellung der Jahresabrechnungen für die Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und der Betriebskostennachzahlungen der Mieter
  • Erledigung der aussergerichtlichen Mahnverfahren gegen säumige Mieter


Und wenn erforderlich:

  • Ordentliche Übergabe der Mahnverfahren an eine erfahrene Anwaltskanzlei zur gerichtlichen Durchsetzung der Forderungen
  • Durchsetzung von Mietforderungen oder Forderungen aus Betriebskostenabrechnungen
  • Begleitung der gerichtlichen Mahnverfahren mit dem Einzug der ausgeurteilten Beträge

 

Veranlassung und Überwachung von Instandsetzungen:

  • Prüfung von Mängelansprüchen der Mietparteien
  • Auftragsvergabe an erfahrene Handwerker zur Durchführung von Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten
  • Kontrolle der erbrachten Leistungen

    Bei Bedarf:
  • Beauftragung von Hilfspersonal wie z.B. Hausmeisterservice, Gärtner, Reinigungsfachleute oder Bewachungspersonal

Für alle anfallenden Arbeiten bzw. für alle nach extern zu vergebenden Aufträge arbeiten wir mit solventen, langjährig erfahrenen Fachkräften und Betrieben zusammen.